Цены на жилье в Казахстане. Рейтинг городов

По данным Бюро Национальной Статистики Казахстана, в мае 2025 года в стране было зафиксировано почти 34 тыс. сделок купли-продажи жилья. Из них только 7,7 тыс. сделок были связаны с частными домами, остальные пришлись на квартиры. Больше всего сделок с жилой недвижимостью совершается в Алматы. На втором месте находится Астана, на третьем — Карагандинская область.

Чаще всего граждане покупают однокомнатные квартиры. А вот квартиры с 6 комнатами и более — это очень редкий товар. В мае 2025 года с такими квартирами было совершено только 29 сделок.

Сколько стоит 1 кв. метр жилья?

По оценкам Бюро Национальной Статистики Казахстана, в мае 2025 года на рынке нового жилья наиболее дорогой квадратный метр жилья был в городе Алматы. Здесь нужно выложить за квадрат 633,2 тыс. тенге. На втором месте находится Астана со средней ценой квадрата на уровне 596,4 тыс. тенге. В новостройках Атырау один квадратный метр жилья обойдется в 512,2 тыс. тенге.

Для сбора статистики эксперты изучают цены на однушки, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные в новых многоэтажных домах. Отделка может быть предчистовой, черновой или черновой улучшенной. Если в изучаемом городе нет нового жилья, построенного частными компаниями, то в расчет могут приниматься квартиры, которые продаются в рамках госпрограмм.

Средние цены на новые квартиры в мае 2025 года

По данным Бюро Национальной Статистики Казахстана

Если смотреть ситуацию на вторичном рынке, то здесь те же лидеры, что и в сегменте новостроек. В Алматы за квадрат жилья в рамках перепродажи просят 658,2 тыс. тенге. В Астане нужно выложить 646,6 тыс. тенге. В Атырау вторичка обойдется дешевле новостроек. Квадрат жилья стоит 482 тыс. тенге.

Эксперты в ходе анализа цен на вторичном рынке изучают квартиры с определенными характеристиками. В частности, учитываются материал стен дома, год постройки, этаж, площадь. В расчет принимают квартиры наиболее представительного вида.

Средние цены на квартиры с вторичного рынка в мае 2025 года

По данным Бюро Национальной Статистики Казахстана

Как менялась стоимость квадратного метра жилья?

Цены на жилье постоянно растут. В этом легко убедиться, посмотрев статистику за последние годы. Например, в 2010 году средняя стоимость 1 квадрата в новостройках Алматы составляла 237 тыс. тенге. В 2015 году показатель был на уровне 306 тыс. тенге. В 2021 году стоимость перевалила за отметку в 415 тыс. тенге. А теперь речь идет о 633 тыс. тенге. Таким образом, за 15 лет квадрат нового  жилья в Алматы подорожал почти в 3 раза.

В Астане в 2010 году за квадратный метр в новостройке просили 178 тыс. тенге. В мае 2025 года этот же квадрат уже стоит 596 тыс. тенге. За 15 лет цена выросла в 3,3 раза.

В Атырау квадратный метр нового жилья с 2010 года подорожал почти в 4 раза, в Шымкенте — в 3,5 раза, в Актау — в 2,8 раза.

Похожие тенденции наблюдаются и на рынке вторичного жилья. Например, квадратный метр квартир Алматы в 2010 году стоил 197 тыс. тенге. В 2015 году стоимость составила 350 тыс. тенге, в 2021 году — 437 тыс. тенге. Сегодня показатель находится на уровне 658 тыс. тенге. Таким образом, за 15 лет цена выросла в 3,3 раза.

В Астане цены за квадрат вторичного жилья выросли за 15 лет в 4 раза, в Атырау — в 4,6 раза, в Шымкенте — почти в 6 раз.

Напомним, на нашем портале можно получить микрозаймы онлайн от крупных МФО Казахстана. Нужно только заполнить заявку через интернет, указав данные о себе. Уже через несколько минут компания озвучит ответ, направив уведомление на электронную почту, через СМС или в личный кабинете. Если все в порядке, то микрокредит сразу направят на счет заемщика.