Как снизить ставку по ипотеке до 3%? Детали программы.

Порой граждане, взявшие на себя обязательства по выплате ипотеки, в силу объективных причин не справляются с ними: взять деньги в долг просто - отдавать тяжело. Сохранить жилье и справиться с платежами позволяет разработанная государством программа рефинансирования ипотечных долговых обязательств.

Данная программа позволяет уменьшить стоимость кредита до 3% годовых, а также перевести долг в национальную валюту, если ранее заемщик получил ипотеку, например, в долларах.

Тонкости программы

Программа пересмотра ипотечных долгов, предоставленных для приобретения жилья, разработана с целью оказания финансовой помощи ипотечным заемщикам. Заключается она в том, что Национальный Банк предоставляет денежные средства банкам, действующим на территории Казахстана. Деньги, предоставленные государством, предназначены для снижения ипотечного бремени заемщиков - они смогут погашать кредит по сниженной ставке. Несмотря на то, что основная сумма долга останется неизменной, это является огромным подспорьем для заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации.

Кто может принять участие?

Участником программы может стать не каждый, а только тот, кто будет удовлетворять условиям программы. Одним из условий является получение ипотеки в период с 2004 по 2009 годы. Сумма основного долга по кредиту должна быть не более 36,5 млн тенге.

Также для участия в программе необходимо, чтобы ипотечное жилье было единственным для заемщикам по состоянию на начало 2015 года.

Обладание на территории Казахстана земельным участком и помещением, не пригодным для жилья площадью не более 10мх10м, не является препятствием для участия в программе.

Категории участников

В первую очередь поддержку получают заемщики, которые относятся к категории социально уязвимых. Также приоритет имеют люди, которые были вынуждены оформить ипотеку, поскольку остро нуждались в жилой площади для проживания.

Список лиц, относящихся в Казахстане к категории социально уязвимых, довольно обширный:

• получившие инвалидность, кроме 3 группы;
• ветераны войны 1941-45 гг.;
• семьи с ребенком со степенью инвалидности;
• больные в стадии тяжелой формы болезни;
• люди пенсионного возраста;
• этнические казахи-репатрианты - оралманы;
• дети, оставшиеся сиротами или без родительской опеки, до наступления возраста 29 лет;
• потерявшие жилье в результате бедствий и аварий: экологических, природных, техногенных;
• семьи, считающиеся многодетными;
• члены семьи погибшего при исполнении государственного долга: на государственной или военной службе, при участии в освоении космоса;
• семьи с одним родителем.

Обязательные документы

Независимо от требований кредитной организации и вида ипотечного займа список основных документов будет следующим:

• гражданский паспорт;
• документ, подтверждающий регистрацию по адресу;
• документы, подтверждающие или отрицающие наличие брачных отношений;
• справка о недвижимом имуществе на территории страны;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• Заверенное нотариусом заявление о том, что заемщик не имеет в собственности жилья, кроме находящегося в залоге, доли в пределах 16 м2, унаследованного/принятого в подарок после принятия программы;

Порядок рассмотрения

Вооружившись полным пакетом документов, необходимо:

1. Обратиться в банковскую организацию, в которой был получен ипотечный кредит, при условии, что она участвует в программе рефинансирования.
2. Написать заявление о желании участвовать в программе.
3. Дождаться решения банка.
4. При положительном решении - заключить договор и оформить кредит на более привлекательных условиях.